あちらとこちらと居抜店舗を見て廻り、

昨日の花屋創業塾塾長のレッスンの模様をお伝え

まいど！塾長で〜す

♪ギンギラギンとさりげなく〜　そいつがおいらの生き方〜♪

暑かったァ〜〜

夏の日差し、ビル陰を探し日差しをなるべく避けながら、

歩きまわってきましたぞ〜

本町〜内本町〜中央区〜梅田本校へ　久し振りの７．０００歩超え　イエーイ！！

公益社団法人日本フラワーデザイナー協会（ＮＦＤ）　

オフィシャルスクール

あいるフラワーズカレッジ　ホームページはココから

まいど！　花屋創業塾の塾長です。

さて本日は昨日の花屋創業塾塾長のレッスンの模様をお伝え致しましょうか

ふぅ〜ん　そぅなの〜　　でも頑張るじゃないの〜〜！　って気分で

お付きを願います。

午前１１時ピッタリにスクールに到着の女性オーナー候補の塾生さん

いらっしゃ〜い！

先ずは近況報告を聞きとったら、次に花屋さんとして取り組んで頂きたい

新しい決済方法の解説＆説明をする塾長で、

次は店舗探しの進捗状況の報告を受けます。

前もってメールで報告頂いていた西区の居抜物件について

花屋店舗として、はたして合格点に達しているのか実証してみる事にします。

メールで頂いていた画像には素晴らしい店頭風景の画像が・・・

もとはブテイックだったそうで、夕暮れで灯りがともるお店の風景が

とても・・・素敵です。

誰でも一目ぼれするお店の外観じゃーあーりませんかぁ〜

居抜の物件ですから初期費用は抑える事が可能ですから

先ずは第一条件をクリヤー

保証金　敷引き条件もなんとなくクリアー

地域性、商業的な環境は微妙ですが　まぁまぁクリアーかも

でも塾長としては、何か気にかかります？

図面を見せてくれるかな

ウッ　な、なんじゃこれは〜

あのねこの物件は使いにくいよー

？　？　？

現場を見なくても、図面（間取り）から読み取る事には

いささか慣れている塾長でありまして、実面積と有効面積との差に

違和感を感じました。

○○さんこりゃ良くないよ〜

なんでですか？

そこから始まる教室スペースを使って図面どうりにメジャーを使い

壁面〜壁面〜柱の出っ張りなどを再現してみます。

奥の壁から２８８０ミリとすると丁度このテーブルの端っこで

そこから斜めに２５００だとするとこのホワイトボードまで・・・

メジャーが無くても目視で寸法を出せます

（日本の建築は未だに尺貫法で窓や扉やその他を構成していますから

（スクールの窓とそこにかかるブラインドなどの寸法で換算しても可能です）

どうしても気になる点は２個所

一番気になる店内にある二本の柱（マンション一階で構造物）

幅が1900で奥行きは不記載（でも最低600は有りそうです）

結論として申しましょう

この物件は非常に使いにくい構造ですよ〜
商品のデスプレーが難しいですから・・・・

・・・・・

おすすめできません！

あきらめた方がお得ではないでしょうか！　

残念ながら、それが塾長の判断であり結論であり

それが塾長の仕事で、最善のアドバイスとしてお話いたしました。

素直に理解して頂いた模様の塾生さんでした。

先日ネットで見かけた本町駅から３０秒の物件を見に行きませんかと

塾生さんと校外遠足に出かけ、本町をすませてから

次に外観の素敵な物件も外から見てお置くべきと地下鉄に

再度乗り込んで現地にＧo-

暑い　さすがに盆明けと言えど８月の日差しと気温はたまりませんね〜

ビルの日蔭側を選んで、探して歩きます　テクテク＆日差しはジリジジ

気を付けなきゃ〜熱中症！

うっかり帽子を用意していませんし、

歩いて現場リサーチするならそれなりの服装をすべきですよね〜

今日はここまでで　次回は塾生さんと物件探しの続きを書かせて頂きます。

お付き合いありがとうございました　塾長

これから花屋開業を目指す方のために

塾長の覚えておきなはれや〜のリスト
　-------------------------------------------------------

その一　商品を作るのが　　　　その二　塾長が指導を　

花屋の経験と技術と資格の情報

花屋するには経験が必要ですか
　-----------------------------------------------------------
○　花屋開業資金
1　開店資金は　2　開業資金の内訳　公的融資　　3　花屋店舗をどのように　　
　------------------------------------------------------------
店舗
お店作りについての基本的な考え
その三　ネーミングは大事　　　花店のネーミング名付け
　------------------------------------------------------------
地域内同業者のリサーチどの様な視点で観察するか
花店見学にもマナーが必要では
　------------------------------------------------------------
店舗探しのコツ　　不動産屋との良き関係とは　立地　スケルトン　居抜　トラフィックゼネレーター
　　　　　　　　　保証金　家賃は値切ってなんぼ20091103　